物业相关法律法规（超全）

广州物业管理公司员工手册

　广州××物业管理公司员工手册　　一、总经理序言　　各位同事：　　热忱欢迎你们加入广州××物业管理有限公司!　　本公司通过为商住小区& 39;(花园、广场、大厦)的业主提供专业物业管理服务，务使各位业主(住户)有一个整洁、舒适、安全、优雅的居住和休闲环境，以此来提高所管理的物业的价值和发展商的声誉。我们固然拥有完善的设施和科学的管理，但公司的生存发展与成功更有赖于全体员工的共同努力，

物业企业如何有效防范基础法律风险

公司在日常的经营过程中，都会面临着各种各样的法律风险，物业公司也不例外。在面对法律风险时，公司也不是无能为力的，人们可以通过各种方法防范法律风险减少财产损失。下面小编就为大家总结了物业公司法律风险防范的方法。一、治安风险该风险主要指在物业服务区域内，因第三人的行为造成业主或物业使用人的人身、财产损失时，业主多要求物业公司对此承担责任。物业服务企业是否应对此承担责任取决于其是否完全履行了法定或合

物业管理常见法律风险及防范

一、物业管理中易发生的人身损害风险及防范1、公共设施设备故障造成的人身损害在物业管理中，一般把公共设施设备的维护维修义务赋予物业管理公司。例如电梯、供水排水管道、公共照明设施等。这些设备设施如果管理不好，就存在人身损害的法律风险。由于物业管理公司是公共设施设备直接管理人，所以对于这些设备设施故障造成的人身损害应该承担赔偿责任。虽然电梯公司也有质量保修的义务，对质量事故也应该承担责任，但是由于电梯

房地产居间服务的法律风险防控

目前我国新商品房的供需不足、户籍的宽松政策带来源源不断的客户需求、新一线城市的定位，都使得如火如荼的房地产交易日新月异、欣欣向荣，房地产居间服务必将大有作为，在此过程中应注意有关的法律风险防控。一、房地产中介公司的法律身份与法律地位。《合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据上述规定：房地产中介公司的法律身份是