疫情结束了!

　　很多有情人可以见面了，

　　大家也可以复工了!

　　正是“面朝大海，春暖花开”的季节 ，

　　出乎意料的是离婚潮居然出现了。

　　前些日子上了热搜的离婚潮真的让人叹为观止。民政局都没想到第一天上班竟然会收到爆满的离婚预约。

　　『官方给出的原因有两个：1. 疫情期间积压的离婚案件比较多。2. 疫情的爆发，使得夫妻在一起矛盾增大从而出现大量离婚现象。』

　　或许疫情只是一个借口，离婚与否和疫情关系真的不大。至于离婚的原因是什么，我们今天暂且不讨论。

　　我来跟大家分享下离婚过程中可能会涉及到的法律问题：在离婚协议中约定将夫妻共有房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销?以下我通过一个案例来跟大家分析。

　　案 情 介 绍

　　张某与李某于2005年12月12日登记结婚，婚后于2007年10月生育一子小李。因感情不和，张某、李某于2017年10月10日在法院调解离婚。双方离婚时，对于共同共有的位于深圳市某小区的房屋未进行分割，而是通过协议约定，该房屋所有权在李某付清贷款后归于双方之子小李所有。

　　此后，张某起诉至法院称：涉案房屋贷款尚未还清，房屋产权亦未变更至小李名下，即还未实际赠与给小李，目前还处于张某、李某共有财产状态，故不计划再将该房屋属于自己的部分赠与小李，撤销之前的赠与行为，由法院依法对涉案房屋进行分割。

　　李某反驳称：离婚时双方已经通过协议约定，将房屋赠与小李，正因为张某同意将房屋赠与小李，我才同意离婚协议中加重我义务的条款，并且离婚已经对孩子造成了巨大伤害，出于对未成年人的考虑，不应支持张某的诉讼请求。

　　本案的争议焦点为

　　在离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销。

　　律 师 评 析

　　根据《中华人民共和国合同法》第186条第1款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据《中华人民共和国物权法》第9条第1款规定，不动产物权的变更须经登记，未经登记，不发生效力。由此在对房屋办理变更登记之前，赠与人可以行使任意撤销权。

　　而婚姻关系中的赠与协议不同于《合同法》规定的赠与合同，前者还包含了人身法律关系。在离婚协议中，双方将共同财产赠与未成年子女的约定，与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割、共同债务清偿、离婚损害赔偿等内容互为前提与结果、不可分割，构成了一个整体，属于“一揽子”的解决问题方案。如果允许一方反悔，那么双方离婚协议的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下，若允许当事人对于财产部分反悔，将助长先离婚再恶意占有财产的不诚信行为，当事人无权撤销赠与。

　　那么在什么情况下，当事人可以行使撤销权呢?

　　第一，在离婚后一方欲根据《合同法》第186条第1款之规定单方撤销赠与应当取得合意，即在征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，方可撤销赠与。

　　第二，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第9条的规定，若一方能证明在订立财产分割协议时存在胁迫、欺诈等情形的，自离婚之日起一年内，可向法院请求撤销。

　　离婚不仅是简单的两个人感情不和而分手，而是法律上的婚姻关系的解除，涉及到财产分割，子女的抚养权等问题，是否能理性的处理好这些问题跟子女成长有很大关系。建议有离婚意向的朋友慎重考虑，如果遇到一些复杂问题，建议咨询专业律师!

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