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最高法院公报案例:买房人可以同时向开发商主张逾期交...
裁判摘要:商品房买卖中,开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后,逾期办证的违约责任就不予承担的,应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款,开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。 当事人: 原告:周显治,男,住浙江省余姚市
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股东间可约定放弃分红,而支付固定收益?
裁判要旨 公司股东间约定一方股东放弃分红,而由另一方股东向其每年支付固定收益的,该约定不违反公司法的强制性规定,亦不损害国家、集体以及第三人和公司的合法权益,应为有效。当事人主张该约定因违反风险共担原则而无效的,人民法院不予支持。 案情简介 一、某公司的原股东分别为张某、王某(系夫妻),各持有60 5%、39 5%。 二、2011年9月28日,张某、王某与某贸易公司订立《股权转让合同》,约定张某出让20
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显失公平在工伤和解协议中的认定规则
本文目录 一、 工伤和解协议的概念及本文研究范围 二、 发生工伤保险事故,是否可以和解 (一)法律并未禁止当事人就工伤赔偿问题进行协商 (二)工伤和解协议并未违反法律法规的强制性规定 三、 工伤和解协议的法律性质 (一)工伤和解协议属于民法上的合同 (二)工伤和解协议属于劳动法上的合同 1 工伤和解协议的签订主体特殊 2 在工伤和解协议中,双方的意思自由受到很大限制 3 工伤和解
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关于诈骗罪8个争议问题解析
诈骗罪非法占有目的认定的若干争议问题解析 一、明知经营亏损而借入资金 实践中经常有被告人因经营亏损而借入资金,后继续亏损造成资金无法返还而被认定为诈骗的案例。我认为这样认定并不正确。在企业经营亏损的情况下借入资金,试图改善经营状况,获取更多的利润,扭亏增盈,是多数经营者的惯常思维。这种行为本身不具有任何犯罪意图,没有社会危害性可言,将其定性为诈骗有违公平正义。要求经营者在经营亏损的情况下
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继承纠纷中涉宅基地房屋拆迁案件的审理思路和方法(类...
继承纠纷中涉宅基地房屋 拆迁案件的审理思路和方法 宅基地制度是我国土地管理制度的重要组成部分,是有效保障农民住房待遇的特殊制度。审理继承纠纷中涉宅基地房屋拆迁案件,要注重保护宅基地房屋内实际居住人的利益。该类案件审理的基本思路总体上分为两部分:一是析产,将被继承人的遗产范围从总的拆迁利益中划分出来;二是继承,根据继承规则在继承人之间进行分配。基本案情 案例一:涉及外来人员的拆迁利益分配
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手上有借条,起诉时要注意哪些问题?
导读 借条是指借贷关系中由需要借钱的一方书写并签名、盖章的可以证明双方之间存在的债权债务关系的书面凭证,在还清债款的时候应当把借条收回。借条上可以反映出借款人、出借人、借款金额、借款日期、还款日期等信息,可以作为借款纠纷诉讼的证据。那么,如果你手上有借条,起诉应注意什么问题? 1、有借条的起诉 (1)借条上约定了还款日期的,要注意借款是否已经到期,即借条上约定的还款日期已至,如果借款没