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租赁合同的常见的法律风险点有哪些？
笔者经常修改、起草合同，毕竟很多客户想请律师给起草一份完美的合同，做到以一顶百。结合起草修改过的合同及代理的涉及众多的租赁合同案件，作出以下总结： 第一部分 租赁合同特有的风险点也是争议点 租赁物的用途。 租赁物的用途是否可以改变，如果不可改变，改变要经甲方书面同意，所以对用途的约定很重要。 租赁目的不能实现。 如果因为第三人原因导致该租赁合同不能正常履行，属不属于承租方的违约行
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让与担保合同
让与担保合同 本合同各方当事人 甲方： 合同编号：_________ 法定代表人： 签订地址: _________ 乙方： 签订日期: __年__月__日 法定代表人： 本让与担保合同由上列各方于 年 月 日在 市订立。 鉴于： 1、乙方原欠 有限责任公司人民币贷款本金 万元及其利息未偿还，后 有限责任公司将该债权转至甲方名下。 2、为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此
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除权判决申请书
除权判决申请书 申请人： 地址 法定代表人： 请求事项： 请求法院依法作出除权判决 事实理由： 申请人丢失银行支票一张，支票号为： _____，票面金额为_____元，出票人为：_________，出票日期为_年_月 _日，最后持票人为_____，出票银行为_____ ，申请人已于_年_月_日向你院申请公示催告。现公告期届满，无人申报权利，特向你院申请作出除权判决宣告该支票无效。 此致 区人民法院 申请人：
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赠品如果出现质量问题可以追究商家进行赔偿吗?
我国《合同法》第185条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的合同。因而成立赠与关系要满足两个要件： 第一，赠与对赠与人的行为是无偿的，而不得有偿; 第二，受赠人应表示接受赠与。买一赠一中的赠与，透过现象的本质，我们可以发现不是无偿的，而是附义务的或是有条件的：即购买价值更大的商品。 因而接受的赠与品仍然是通过有价交换而取得的，只不过消费者不必直接就该
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