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如何进行房地产开发项目的成本测算
构成 1 土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。 2 土
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借用建设资质与内部承包合同的效力认定
【简要案情】A公司与潘某签订《施工项目合同条款》，约定A公司负责争取签订建设工程施工合同，潘某负责具体实施，建设完毕后，潘某按照工程价款比例支付A公司管理费。后潘某以A公司的名义承包工程两处，工程完结并经竣工验收后，发包方向A公司支付了工程款，但A公司以潘某尚欠管理费为由，拒绝向潘某支付工程款，为此成诉。 【裁判要旨】1、我国《建筑法》对建筑施工企业的从业资格作了严格的限定，禁止建筑施工企业以任
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建筑工程工期延误如何进行司法鉴定
工期延误如何进行司法鉴定?工程建筑中出现的工期延误问题不少见，工期延误进行司法鉴定的依据和程序有哪些?几个问题需要理清楚，第一是工期延误能不能鉴定?第二是工期鉴定是如何启动的?最后是工期鉴定的委托范围有哪些。整理了这三个问题的基本思路，如下文所示： 一、工期延误能否鉴定 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条规定：当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。由此可知，工期延误能
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疫情期间建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式
1 固定总价合同现状 固定总价合同俗称闭口合同或包死合同。所谓固定是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不允许调整;所谓总价是指承包单位完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。由于固定总价合同具有易于结算、量与价的风险主要由承包商承担(据研究，业主承担风险比例大致为20%，而承包商为80%)以及承包商索赔机会少等优点，因此，近年来很多工程项目都以此形式为
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围标、串标、陪标的50种情形!
一招标人的套路 招标人与投标人串通 1、泄密法 泄露投其他投标人的相关情况 泄露标底、泄露评标情况、泄露关键人物名单，如：资格审查委员会或评标委员会名单 2、特殊定制法 为某个投标人，量身定做有明显倾向性的条款，以此控标 招标前，与某一家供应商进行实质性谈判 提交投标文件截止时间后，让投标人补充、撤换或更改投标文件、更改报价(包括修改电子投标文件相关数据) 3、做局法 招标
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