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查处违法建筑若干法律问题分析
违法建筑不仅妨碍城市规划，破坏市容市貌，还侵占公共资源损害社会公平，甚至对公共安全构成威胁，是目前城市管理的重点和难点，同时《国有土地上房屋征收与补偿条例》对违法建筑不予补偿的规定，更使违建成为社会矛盾的焦点。但由于理论上的争议和法律法规相关规定的模糊和滞后，导致实务层面对违建的治理存在诸多问题。本文以城管执法为视角，对违建相关问题进行梳理和分析，以求对现实拆违工作有所裨益。 一、违法建
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认定违章建筑的法律依据
有证合法，无证违法，是行政机关认定违章建筑的通常做法，房屋作为国人最重要的财产之一，如此简单、粗暴的被认定，进而丧失所有权利当然会招致很多不满。事实上，认定公民财产是否合法，必须以法律为依据。例如《城乡规划法》规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡、镇人民政府是违法建筑的认定机关，在认定过程中必须要考虑实体法的相关规定。 界定违章建筑的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法
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建筑劳务分包企业法律风险防范
一、在资质允许范围内承揽建设工程劳务 承接劳务分包的企业，必须在资质允许范围内承揽建设工程劳务，这是工程劳务分包的强制性规定。如果劳务分包企业不具备与所分包工程劳务相匹配的资质(包括企业或包工头借用其它企业资质的情况)而与劳务发包人订立劳务分包合同，该合同应被认定为无效合同。 二、优先使用《建设工程施工劳务分包合同》示范文本 2003年建设部与国家工商总局推出了《建设工程施工劳务分包合
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建筑施工企业招投标阶段主要法律风险梳理
一、不具备投标资格而投标 为保证招投标程序的公正、公开、公平，法律禁止具备特殊身份的人参与投标。在投标之前，建筑施工企业应对招标项目进行必要的了解，与其关联企业进行必要的沟通，以避免无效投标。而对实行资格预审的招标项目，应按照法律规定的程序，资格预审后再行提交投标文件。归纳而言，法律法规规定的对投标人资格限制情形如下： 1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
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国家建筑工程质量法律法规有哪些
一、国家建筑工程质量法律法规有哪些 1、《建筑法》 第六十一条规定交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 2、《建设工程质量管理条例》 第二十八及第九条规定施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，
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